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Ampliación de casas
Metros nuevos de verdad: un dormitorio con baño, una sala de estar, un segundo piso o el cierre de una terraza. Fundaciones, estructura, cubierta, instalaciones y terminaciones con un solo responsable.
Qué incluye
Cada ampliación es distinta, así que el alcance se define en la visita. Esto es lo que suele incluir:
- Revisión de lo que permite el terreno y la normativa de la comuna
- Proyecto de arquitectura y planos
- Fundaciones y radier
- Estructura en albañilería, metalcon o madera
- Cubierta, aislación y canalización de aguas lluvia
- Ventanas, puertas y terminaciones
- Instalaciones eléctricas y sanitarias conectadas a las de la casa
- Tramitación del permiso de edificación cuando corresponde
¿Cuánto cuesta?
En terminación estándar, un proyecto de 40 m² sale alrededor de 20 UF por m², con un margen de ±10 %. Todos los valores de esta página incluyen IVA: es lo que paga el cliente. Estos son algunos tamaños típicos:
Qué incluye y qué no. Incluye fundaciones, estructura, cubierta, ventanas, terminaciones estándar e instalaciones conectadas a las de la casa. No incluye el proyecto de arquitectura ni el permiso de edificación, que se cotizan aparte cuando la ampliación los requiere.
| Superficie | Rango referencial | Aproximado en pesos |
|---|---|---|
| 20 m² | 360,0 – 440,0 UF | $14,7 a $18,0 millones |
| 40 m² | 720,0 – 880,0 UF | $29,4 a $36,0 millones |
| 80 m² | 1.440,0 – 1.760,0 UF | $58,9 a $72,0 millones |
Terminación estándar, con la UF a 40.885. Con terminaciones simples el valor baja un 10 %; con materiales premium sube un 15 %. Los valores incluyen IVA. Es un estimado: el presupuesto formal llega dentro de 48 horas hábiles después de la visita técnica, que no tiene costo. Ver todos los precios de referencia →
Cómo trabajamos
- DiagnósticoVisitamos el espacio y entendemos el uso real que le darás. La visita técnica no tiene costo.
- DiseñoProponemos materialidad, distribución e iluminación a medida.
- EjecuciónObra documentada semana a semana, sin sorpresas de presupuesto.
- EntregaTerminaciones revisadas al detalle antes de entregar llaves.
Dónde trabajamos
En el sector oriente de Santiago: Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Providencia, Ñuñoa y La Reina. También en Colina. Fuera de esa zona tomamos remodelaciones de departamento o casa completa. Nuestra oficina está en Av. Apoquindo 6410, Las Condes.
Con quién estás tratando
- DLS Arquitectura y Construcción SpA, RUT 77.486.398-2. Oficina en Av. Apoquindo 6410, oficina 605, Las Condes.
- Cada pago se documenta con factura electrónica afecta a IVA, incluido el anticipo.
- 12 meses de garantía escrita en terminaciones, además de los plazos que fija la ley.
- Equipo propio en obra. Las especialidades —muebles, ventanas, impermeabilización— las hacen maestros que trabajan con D.L.S hace años, no cuadrillas distintas cada vez.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso municipal para ampliar mi casa?
Casi siempre sí: una ampliación suma superficie edificada y eso se aprueba en la Dirección de Obras de la comuna. Hay excepciones acotadas para obras menores según el tamaño y los deslindes. En la visita técnica revisamos en cuál de los dos casos estás, y tramitamos el permiso nosotros cuando corresponde.
¿En qué se diferencia de una remodelación?
En que la ampliación agrega metros cuadrados que antes no existían. Una remodelación trabaja dentro de lo construido; una ampliación parte del suelo: excavación, fundaciones, estructura y cubierta nuevas, y después se conecta a las instalaciones de la casa.
¿Se puede vivir en la casa mientras dura la obra?
En general sí, porque la obra ocurre fuera de lo construido hasta que llega el momento de abrir el muro que las conecta. Esa parte la coordinamos contigo para que caiga en los días que menos te compliquen.
¿Trabajan en Colina?
Sí. Colina es, junto con Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea, una de las comunas donde más quinchos, estacionamientos, logias y ampliaciones hacemos.
¿La cotización tiene costo?
No. El estimado del cotizador y la visita técnica son gratuitos y sin compromiso. El presupuesto formal llega dentro de 48 horas hábiles después de la visita.
¿En qué comunas trabajan?
En el sector oriente de Santiago —Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Providencia, Ñuñoa y La Reina— y en Colina. Fuera de esa zona tomamos remodelaciones de departamento o casa completa.
¿Necesito tener el diseño listo?
No. Si no tienes una referencia, el diseño lo resolvemos nosotros dentro del presupuesto.
Cuéntanos de tu ampliación
En cinco preguntas el cotizador te da un rango referencial, y coordinamos la visita técnica sin costo.
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Actualizado el 21 de septiembre de 2026.