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Precios de remodelación en Santiago 2026
Cuánto cuesta remodelar un baño, una cocina, un quincho o un departamento completo, en UF por metro cuadrado. Son los mismos valores que usa nuestro cotizador, sin letra chica.
Valor por m² y ejemplos
Terminación estándar, con un margen de ±10 % y la UF a 40.885. Actualizado el 21 de septiembre de 2026.
| Recinto | UF por m² | Ejemplo | Rango del ejemplo | En pesos |
|---|---|---|---|---|
| Baño | 30,5 UF | 6 m² | 164,7 – 201,3 UF | $6,7 a $8,2 millones |
| Cocina | 25,6 UF | 16 m² | 368,6 – 450,6 UF | $15,1 a $18,4 millones |
| Quincho | 22,7 UF | 30 m² | 612,6 – 748,8 UF | $25,0 a $30,6 millones |
| Departamento o casa completa | 19 UF | 120 m² | 2.052,0 – 2.508,0 UF | $83,9 a $102,5 millones |
| Walk-in clóset | 17,3 UF | 8,5 m² | 132,3 – 161,8 UF | $5,4 a $6,6 millones |
| Estacionamiento techado | 10,8 UF | 30 m² | 291,6 – 356,4 UF | $11,9 a $14,6 millones |
Los valores de baño, cocina, quincho, walk-in clóset y estacionamiento incluyen IVA: son lo que paga el cliente. El resto se confirma en la visita técnica.
Cómo cambia según las terminaciones
El nivel de terminaciones es lo que más mueve el precio. Ejemplo con un baño de 6 m²:
| Terminación | Qué significa | Ajuste | Baño de 6 m² |
|---|---|---|---|
| Simple | terminaciones básicas | −27 % | 119,7 – 146,3 UF |
| Estándar | gama media, la remodelación típica | valor base | 164,7 – 201,3 UF |
| Complejo | materiales premium | +27 % | 209,7 – 256,3 UF |
Lo que no está en el valor por m²
El valor por m² es un punto de partida para saber si el proyecto calza con tu presupuesto. El presupuesto formal considera lo que solo se ve en terreno: el estado de las instalaciones existentes, si hay muros que mover o estructura que reforzar, y los materiales exactos que elijas.
Por eso la visita técnica es gratuita y el presupuesto formal llega dentro de 48 horas hábiles después de ella.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta remodelar por metro cuadrado en Santiago?
Depende del recinto y del tamaño. Como referencia, en terminación estándar: baño 30,5 UF/m² en 6 m², cocina 25,6 en 16 m², quincho 22,7 en 30 m², departamento o casa completa 19,0 en 120 m², walk-in clóset 17,3 en 8,5 m² y estacionamiento 10,8 en 30 m², con un margen de ±10 %.
¿Por qué los precios están en UF?
Porque una remodelación se cotiza hoy y se ejecuta en semanas o meses. La UF mantiene el valor ajustado por inflación, y es como se cotiza habitualmente la construcción en Chile.
¿Qué hace variar el precio?
El estado actual del espacio, si hay que renovar instalaciones, los cambios de distribución y, sobre todo, el nivel de terminaciones: con terminaciones simples el valor baja entre un 10 % y un 27 % y con materiales premium sube entre un 15 % y un 27 %, según el recinto.
¿La cotización tiene costo?
No. El estimado del cotizador y la visita técnica son gratuitos y sin compromiso. El presupuesto formal llega dentro de 48 horas hábiles después de la visita.
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El cotizador te da el rango con tus metros y tu nivel de terminaciones en menos de un minuto.