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Quinchos y terrazas en Santiago
Quinchos para usar todo el año: estructura, parrilla, mesón, muebles e iluminación, pensados como una extensión de la casa.
Qué incluye
Cada quincho es distinto, así que el alcance se define en la visita. Esto es lo que suele incluir:
- Estructura y cubierta
- Cierre de la terraza con ventanales correderos de PVC y termopanel (doble vidrio), para usar el quincho todo el año
- Parrilla, mesón de trabajo y lavaplatos
- Muebles de exterior y guardado
- Pavimentos y revestimientos resistentes al exterior
- Instalación eléctrica, enchufes e iluminación
- Conexión de agua y, si corresponde, gas
¿Cuánto cuesta?
En terminación estándar, un proyecto de 30 m² sale alrededor de 22,7 UF por m², con un margen de ±10 %. Todos los valores de esta página incluyen IVA: es lo que paga el cliente. Estos son algunos tamaños típicos:
| Superficie | Rango referencial | Aproximado en pesos |
|---|---|---|
| 20 m² | 442,8 – 541,2 UF | $18,1 a $22,1 millones |
| 30 m² | 612,6 – 748,8 UF | $25,0 a $30,6 millones |
| 45 m² | 867,4 – 1.060,1 UF | $35,5 a $43,3 millones |
Terminación estándar, con la UF a 40.885. Con terminaciones simples el valor baja un 10 %; con materiales premium sube un 15 %. Los valores incluyen IVA. Es un estimado: el presupuesto formal llega dentro de 48 horas hábiles después de la visita técnica, que no tiene costo. Ver todos los precios de referencia →
2 obras nuestras de este tipo
Las hicimos nosotros, de principio a fin. Cada una tiene su ficha con las fotos del antes, la obra y la entrega.
El Peral · Quincho
Francisco de Aguirre
La misma terraza, antes y después
Francisco de Aguirre. Estaba abierta al cielo entre las vigas; hoy es un living comedor que se usa todo el año.
Una obra real
Remodelación de quincho residencial: estructura de fierro, hormigón a la vista y muebles con puertas metálicas negras.
Cómo trabajamos
- DiagnósticoVisitamos el espacio y entendemos el uso real que le darás. La visita técnica no tiene costo.
- DiseñoProponemos materialidad, distribución e iluminación a medida.
- EjecuciónObra documentada semana a semana, sin sorpresas de presupuesto.
- EntregaTerminaciones revisadas al detalle antes de entregar llaves.
Dónde trabajamos
En el sector oriente de Santiago: Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Providencia, Ñuñoa y La Reina. También en Colina. Fuera de esa zona tomamos remodelaciones de departamento o casa completa. Nuestra oficina está en Av. Apoquindo 6410, Las Condes.
Con quién estás tratando
- DLS Arquitectura y Construcción SpA, RUT 77.486.398-2. Oficina en Av. Apoquindo 6410, oficina 605, Las Condes.
- Cada pago se documenta con factura electrónica afecta a IVA, incluido el anticipo.
- 12 meses de garantía escrita en terminaciones, además de los plazos que fija la ley.
- Equipo propio en obra. Las especialidades —muebles, ventanas, impermeabilización— las hacen maestros que trabajan con D.L.S hace años, no cuadrillas distintas cada vez.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta hacer un quincho en Santiago?
Como referencia, un quincho de 30 m² sale alrededor de 22,7 UF por m² en terminación estándar, con un margen de ±10 %. El valor por metro baja en los quinchos grandes y sube en los chicos, porque la parrilla, la campana y el permiso se pagan igual. Un quincho de 30 m² queda entre 612,6 – 748,8 UF (unos $25,0 a $30,6 millones). El valor final se confirma en la visita técnica.
¿Necesito permiso municipal para un quincho?
Depende de la superficie, de si es una construcción cerrada y de la normativa de tu comuna. Lo revisamos contigo en la visita técnica antes de partir.
¿La cotización tiene costo?
No. El estimado del cotizador y la visita técnica son gratuitos y sin compromiso. El presupuesto formal llega dentro de 48 horas hábiles después de la visita.
¿En qué comunas trabajan?
En el sector oriente de Santiago —Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Providencia, Ñuñoa y La Reina— y en Colina. Fuera de esa zona tomamos remodelaciones de departamento o casa completa.
¿Necesito tener el diseño listo?
No. Si no tienes una referencia, el diseño lo resolvemos nosotros dentro del presupuesto.
Cuéntanos de tu quincho
En cinco preguntas el cotizador te da un rango referencial, y coordinamos la visita técnica sin costo.
Guías útiles
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Actualizado el 29 de septiembre de 2026.